Bostadsbygget i kvarteret Örnen reser sig allt högre. Om åtta månader ska Folktandvården flytta in i bottenvåningen. Bostäderna på våningarna ovanför ska hyras eller säljas ut.
Tankarna på en ren försäljning utttrycker nu Hyresgästföreningens ombudsman Marcus Kjellin sin tveksamhet till.
n Hyresgästföreningen tveksam till privata ägarlägenheter
– Vi ställer oss inte bakom ett sådant förslag. Det betyder ju att dessa lägenhetsägare inte får någon insyn alls i hur huset sköts.
Det är bolagets styrelseordförande Ingemar Gustafsson som tidigare redogjort för idéerna att kanske sälja ut några av de 25 lägenheter i nybygget, som kommer att stå klart i kvarteret Örnen senare i höst.
Gamla Byn AB:s arbetsutskott utreder nu också möjligheten, sedan Ingemar Gustafsson och VD Örjan Villemark bland annat besökt Öckerö Bostad AB och tittat på ett projekt där 30 av totalt 50 lägenheter sålts till privat ägande.
Begreppet ägarlägenhet infördes 2009 och skiljer sig från bostadsrätten som vilar på en föreningstanke och medlemmens rätt att med begränsad rätt förfoga över sin lägenhet Ägarlägenheter innebär däremot en direkt äganderätt och ägaren bestämmer helt själv om överlåtelse, uthyrning och eventuell pantsättning.
Genom att sälja någon av lägenheterna på det här viset innebär det givetvis ett sätt för bostadsbolaget att snabbt erhålla kapital. Hyran för ägaren utgörs därefter i praktiken bara av driftskostnad som värme och renhållning, utöver eventeulla kostnader för exempelvis ett banklån.
Men det här är alltså ingen bostadsform som Hyresgästföreningen ställer sig bakom.
– Tvärtom är det här en avart och ett Stockholmsfenomen. Idag är det heller ingen som riktigt vet vad det innebär. Dessutom fyller ägarformen ingen funktion på bostadsmarkanden. Vi har ju redan bostadsrätter, hyresrätter och egna hem. Att skapa en ny boendeform finns det inget fog för, säger Marcus Kjellin.
Han säger sig alltså ha svårt att se vitsen med förslaget, och påpekar att Hyresgästföreningen vägrar acceptera effekter som skapar högre kostnader som belastar hyresgästerna.
– Det är väl därför det inte finns så många ägarlägenheter i landet heller. Det har vad jag vet inte skapat eller sålts ens 100 stycken i hela landet.
Gamla Byn AB beslutade vid sitt senaste sammanträde att även titta på konsekvenserna av att ombilda fastigheten Örnen till bostadsrätt eller till kollektivägande. Ytterst blir det ägarna, kommunen, som får ta ställning till förslagen och ägarformerna.
Kerstin Eriksson
kerstin.eriksson@daladem.se
