Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Nu väntar de stora aktörerna på att Norra Backa ska rivas

/
  • Foto: Viggo Nielsen/Borlänge kommun
  • Alla fastigheter mellan Kupolen och järnvägen ska vara borta om några år. Här kommer i stället flera stora affärer att etablera sig.Foto: Viggo Nielsen/Borlänge kommun
  • Redan nu byggs det för fullt i södra delarna av Norra Backa. Närmast bygger ÖoB samt en blombutik. I bakgrunden syns Bäckelund värmeverk, samt Biltema, där de första stålkonstruktionerna just kommit upp.Foto: Johnny Fredborg
  • Det blå området är nuarande handelsområdet vid Kupolen. Det orange området är det som nu projekteras.Karta: Jim Thydén

Annons

Kupolenområdet ska bli mer än dubbelt så stort.
Om tio år finns inget kvar av nuvarande Norra Backa, förutom någon enstaka butik.
Här ska de riktigt stora aktörerna in. De står på kö.

Under de senaste 15 åren har Borlänge fått en allt centralare del som Dalarnas viktigaste köpstad, genom bygget av Kupolen och det område som finns runt Kupolen.
Nu ska Borlänge ta steget från att vara Dalarnas köpcentrum till att också bli ett köpcentrum för de omgivande länen.
Hela nuvarande Norra Backa ska omvandlas från ett industriområde till ett handelsområde.

50-tal företag berörda

Sammanlagt är det upp emot 50 företag som blir berörda av förändringarna.
Några äger sina egna fastigheter. Med de privata fastighetsägarna har Hushagen haft diskussioner under ett år.
EM Eriksson lär vara på väg till det nya industriområdet mot Rågåker. Andra företagare som har fastigheter har blivit erbjudna att bli utköpta och få en ny tomt eller fastighet.
Många hyr lokaler av Fastighets Hushagen AB eller Byggpartner AB.
- Vi har sagt upp en del. Hyresavtalen faller ut lite olika i tiden, säger Hushagens vd Kenneth Nilsson.
Hyresgäster som Yankee car club diskuterar en lokal utanför centrala Borlänge.
- Byggpartner arbetar för nya lokaler åt oss, men det är inte aktuellt förrän om två år, säger Malin Lindén på Samhall, som nu huserar i den gamla bakerilokalen.

Nytt kommunalt bolag

Än så länge är det Hushagen som agerar. Men kommunen har bildat ett helt nytt bolag för att genomföra alla fastighetsaffärer det blir fråga om. Ett bolag som fått en borgen på 125 miljoner för att genomföra alla affärer.
Det är alltså mycket stora affärer på gång.
Med tanke på det stora området, de många företag som måste köpas ut, så måste det vara riktigt stora ekonomiska intressen i fråga.
- Det är väldigt många exploatörer intresserade. Det är fantastiskt, säger Nilsson.

”Så jädra hemligt”

För de nuvarande företagen i området, väntar en framtid någon annanstans.
- Än så länge har de varit justa. Men man vet inte hur det blir när det brinner till, säger en av företagarna i området. Dala-Demokraten har talat med flera av företagarna få vill riktigt tala öppet om vad som händer. De är inne i en förhandlingsprocess, och många vet fortfarande väldigt lite vad som väntar.
- Det kan bli bra, det kan bli dåligt. Det kan ta ett år, det kan ta fem år, säger en av företagarna.

Sopar arenan

Flera företag bygger i området redan. Biltema bygger ett stort varuhus. Överskottsbolaget flyttar snart dit. Ryktena florerar vitt och brett vad som väntar. Ikea, Bauhaus eller ett utbyggt spårområde.
Vad som är sant vet nog bara exploatörerna. De kommunala beslutsfattarna har säkert gett löften, trots att flera företag fortfarande inte sålt sina fastigheter. De sopar arenan för att möjliggöra för stora exploatörer.
- Det är så jädra hemligt vad det ska bli. De talar om sällanköpsvaror. Det sägs att det är sju-åtta företag som vill hit, säger en annan företagare.

Egna advokater

Det diskuteras också huruvida kommunen har rätt att tvångsinlösa fastigheter om någon inte vill sälja.
- Jag tror inte att de kan slå undan benen på en. Tvinga bort ett företag för att ge plats åt ett annat.
Flera företag har också skaffat egna advokater, precis som fastighetsföretagen.
På måndag tar kommunens näringslivs- och planutskott upp frågan om ett nytt planprogram för hela Norra Backa. Därefter ska det ut på samråd, där berörda har möjlighet att tycka och agera.

Annons
Annons